Как быстро продавец получает деньги по ипотеке

Ипотека — это долгосрочное кредитование, которое используется для покупки недвижимости. При продаже квартиры в ипотеку, продавцу необходимо понимать, когда он получит деньги от банка и как быстро можно распорядиться этой суммой. В данной статье мы рассмотрим основные этапы, которые проходит перевод денег по ипотеке, а также сроки, которые могут быть связаны с получением денег продавцом.

1. Когда приходят деньги при продаже квартиры в ипотеку
2. Как быстро банк перечисляет деньги по ипотеке
3. Как проходит сделка по ипотеке для продавца
4. Сколько идут деньги с ипотеки
5. Выводы
6. Советы

Когда приходят деньги при продаже квартиры в ипотеку

С момента оформления услуги и до получения денег продавцом в среднем проходит 5 дней. Но стоит помнить, что этот срок зависит от срока регистрации сделки в Росреестре. После подтверждения регистрации от Росреестра, как правило, деньги поступают на счёт продавца в течение 1 рабочего дня.

Как быстро банк перечисляет деньги по ипотеке

Если по условиям сделки продавец согласен на получение денег безналичным путем, то банк переводит ему кредитные средства либо сразу на его счет (после регистрации сделки), либо зачисляет их на промежуточный аккредитивный счет (до регистрации сделки). При этом процесс передачи денег занимает не более получаса.

Как проходит сделка по ипотеке для продавца

Схема проста. Покупатель вносит деньги на аккредитивы или кладет их в ячейки: в одну для банка — остаток долга продавца по ипотеке, в другую — остаток стоимости квартиры для продавца. Потом стороны подписывают договор купли-продажи и регистрируют сделку в Росреестре. После этого банк забирает свои деньги из первой ячейки, а оставшуюся сумму переводит на счет продавца.

Сколько идут деньги с ипотеки

Если банк переводит деньги по ипотеке продавцу на сторонний счет, ждать зачисления придется 3-5 рабочих дней. Обратите внимание, что за совершение перевода может взиматься комиссия. О том, будет ли взиматься комиссия за перечисление на счет продавца в другой банк, нужно узнать заранее.

Выводы

С продажей квартиры в ипотеку связаны некоторые неудобства, такие как необходимость регистрации сделки в Росреестре, оплата комиссий и возможность задержки в получении денег. Однако, если все условия сделки прописаны четко и продавец проявляет терпение, процесс перевода денег по ипотеке не занимает много времени и может быть достаточно быстрым и удобным.

Советы

• Стоит заранее узнать у банка, сколько времени займет перевод денег по ипотеке, чтобы иметь достаточно времени на планирование расходов.
• Обратите внимание на возможность взимания комиссии за перевод денег на сторонний счет, если таковая есть. Лучше выбирать банк, у которого такая комиссия минимальна или совсем отсутствует.
• Важно иметь терпение и не навязывать продавцу свои условия, если дело касается выплаты денег по ипотеке. Необходимо ориентироваться на условия сделки и руководствоваться ими.

Таким образом, при продаже квартиры в ипотеку необходимо учесть ряд тонкостей, которые могут быть связаны с переводом денег. Однако, если заранее все условия сделки прописаны и продавец готов на некоторые неудобства, процесс перевода денег по ипотеке может пройти быстро и без особых проблем.