Как банк перечисляет деньги продавцу по ипотеке
Ипотечные кредиты являются одним из наиболее популярных финансовых инструментов для покупки жилья. Когда клиент получает ипотеку, он вносит ежемесячные платежи в банк, чтобы вернуть заем. Как только клиент находит подходящую квартиру и заключает сделку с продавцом, банк должен перевести деньги продавцу. В этой статье мы рассмотрим все этапы процесса перевода денег по ипотеке и детально узнаем, сколько времени это занимает.
- Хранение денег на счете банка
- Скорость получения денег продавцом
- Скорость перевода денег продавцу
- Скорость получения денег заемщиком
- Скорость перечисления денег по ипотеке
- Советы и выводы
Хранение денег на счете банка
Когда заемщик получает одобрение на ипотечный кредит, банк перечисляет деньги на его счет. Деньги сохраняются на счете до совершения сделки покупки жилья. Если договор предполагает получение денег продавцом безналичным путем, банк переводит деньги продавцу сразу после регистрации сделки или зачисляет их на промежуточный аккредитивный счет до регистрации сделки.
Скорость получения денег продавцом
В среднем, с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 5 дней. Однако срок регистрации сделки в Росреестре может повлиять на скорость получения денег продавцом.
Скорость перевода денег продавцу
Согласно договору, банк должен перевести деньги продавцу в течение 1-5 рабочих дней после получения информации из Росреестра о переходе права собственности на квартиру и регистрации ипотеки в силу закона. Поэтому, если сроки регистрации сделки в Росреестре задерживаются, это может повлиять на время перевода денег продавцу.
Скорость получения денег заемщиком
В среднем, с момента оформления услуги и до получения денег заемщиком проходит 7 дней. Опять же, сроки регистрации сделки в Росреестре могут повлиять на этот процесс.
Скорость перечисления денег по ипотеке
В день подписания кредитного договора банк переводит деньги на счет заемщика, а затем перенаправляет их на счет продавца. Этот процесс занимает не более получаса.
Советы и выводы
- Если вы заключаете сделку по ипотеке, убедитесь, что сроки регистрации сделки в Росреестре заранее согласованы с банком.
- В случае задержек с регистрацией сделки, имейте в виду, что это может повлиять на время получения денег продавцом и заемщиком.
- Если предусматривается, что деньги будут переведены продавцу безналичным путем, убедитесь, что у вас есть аккаунт с соответствующим банком, и что средства были получены в установленные сроки.
- Если вы продаете свою квартиру по ипотеке, убедитесь, что вы получите деньги в установленные сроки, чтобы избежать задержек или потери денег.