Когда банк перечисляет деньги застройщику

При покупке недвижимости в кредит, банк переводит деньги продавцу или застройщику. Сроки перевода денег зависят от этапа сделки и законодательных норм, которые определяют, когда и в каком порядке переводятся средства. В данной статье мы рассмотрим этапы перевода средств и время, за которое происходит передача денег.

1. Этапы перевода средств
2. Первый этап
3. Второй этап
4. Третий этап
5. Сколько времени занимает передача денег
6. Перевод денег застройщику
7. Перевод денег продавцу по ипотеке
8. Как быстро банк перечисляет деньги по ипотеке
9. Полезные советы
10. Выводы и заключение

Этапы перевода средств

Первый этап

Первый этап начинается в момент подписания кредитного договора. Банк перечисляет деньги на счёт клиента, а затем, с этого счёта перенаправляет их на счёт продавца или застройщика. Этот процесс занимает не более получаса.

Второй этап

Второй этап начинается после того, как клиент получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно закону «Об участии в долевом строительстве МКД…» (214-ФЗ), средства с эскроу-счёта переводятся застройщику не позднее чем через 10 дней после того, как он предоставит банку документы о разрешении на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или другого объекта недвижимости (например, паркинга).

Третий этап

Третий этап связан с переводом денег продавцу по ипотеке. В среднем, с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 7 дней. Сроки напрямую зависят от сроков регистрации сделки в Росреестре. В течение двух рабочих дней с момента подтверждения от Росреестра, деньги поступают на счет.

Сколько времени занимает передача денег

Перевод денег застройщику

Перевод денег застройщику происходит не позднее 10 рабочих дней с момента предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Перевод денег продавцу по ипотеке

Формально сроки перечисления денег продавцу указываются примерно так: «в течение от 1 до 5 рабочих дней после получения банком информации из Росреестра о переходе права собственности на квартиру и регистрации ипотеки в силу закона…».

Как быстро банк перечисляет деньги по ипотеке

Как уже упоминалось, после подписания кредитного договора банк переводит деньги на счёт клиента, а затем, с этого счёта перенаправляет их на счёт продавца. Этот процесс занимает не более получаса.

Полезные советы

Если вы хотите быстрее получить деньги по ипотеке, следует следовать нескольким правилам:

1. Оформляйте все необходимые документы заранее. Чем быстрее вы предоставите их банку, тем быстрее получите деньги.
2. Узнавайте у банка о возможности ускоренного перевода денег. Некоторые банки предоставляют такую услугу за дополнительную плату.
3. Следите за сроками регистрации сделки в Росреестре. Если они затягиваются, это может отразиться на сроках перевода денег.

Выводы и заключение

Перевод денег при покупке недвижимости в кредит может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от этапа сделки и сроков регистрации. Для того чтобы получить деньги быстрее, следует заранее оформлять документы и узнавать о возможности ускоренного перевода от банка. Кроме того, следует следить за сроками регистрации сделки в Росреестре. В целом, правильно оформленная и своевременно оформленная кредитная сделка позволяет избежать задержек и получить желаемую недвижимость в оговоренный срок.